합법과 불법사이를 오가며 거주지에서 수익을 내는 사람들이 많아지고 있다. 모르면 불법으로 벌금을 받
기 때문에 좀 더 정확하게 알아보고 접근하도록 하자.
1.에어비앤비의 합법운영 호스트 요건
에어비앤비는 자타공인 1등 플랫폼이다. 에어비앤비를 합법으로 운영하기 위해서 꼭 4가지를 명심하자.
첫째, 외국인 관광객 도시민박업등록을 등록할것!
둘째, 오피스텔이나 원룸은 불법, 다가구,아파트,다세대 투룸이상 가능!
셋째, 호스트가 직접 거주해야한다.
넷째, 호스트는 꼭 집 주인이 아니여도 된다. 세입자도 가능하다.
2.내국인도 180일 동안 숙박 할 수 있는 삼삼엠투
삼삼엠투는 주 단위의 계약이 가능한 임대인과 임차인의 이상적인 플랫폼이다.
계약이 되면 33만원의 보증금을 미리 받을 수 있다.
또한, 에어비앤비의 경우 몇 일 단위의 임대가 빈번하지만 삼삼엠투의 경우 주 단위의 숙박이 체결되므로
상대적으로 관리가 용이하다.
최대 장점으로 숙박업 등록을 하지 않아도 합법적인 운영을 할 수 있다.
삼삼엠투는 자취생이라면 대부분 많이들 알고 있는것 같다.
본인도 경험삼아 3.3엠투에 직접방을 등록해 놓았다.
카카오톡을 통해서 문의도 곧잘 온다.
또한, 계약금을 미리 받는 형태라 호스트에게도 안정이 보장된다.
플랫폼 자체가 사진도 쉽게 올릴 수 있어 편리하다.
공용부분을 선택해서 사진을 올린다. 임대할 방에 대해서도 자세히 쓰면 더 많은 게스트들의 문의를
받을 수 있다.
3.리브애니웨어
리애니웨어의 최대 장점은 한달 단위 고객을 매칭 시켜주기 때문에 공실률은 낮아 민박업이나 펜션에
수익율이 높다.
월세보다 한달 단기 임대업은 수익률이 높다.
아파트의 경우 지리적 이점만 있다만 쉐어 하우스의 개념으로 단기임대를 노려봐도 좋다.
한달 단기임대로 공과금을 걱정 할 필요가 없다.
게스트가 쓴 만큼의 공과금을 분리해 호스트는 게스트가 쓰는 전기,난방비를 걱정하지 않아도 된다.
전자 임대차 계약 시스템으로 합법적으로 숙소를 운영할 수 있다.
호스틀 위한 무료 숙소 등록, 무료 컨설팅, 무료 응대 서비스를 지원하고 있다.
4.마치며
세상은 넓고 할일은 많다.
급변하는 세상에서 돈을 벌 수 있는 창구는 더 많아진것 같다.
하지만 방향성을 잡는 다는건 쉽지 않다.
내가 목표를 정했으면 그 다음 나에게 맞는 플랫폼에 정신을 집중하는 것이
중요한것 같다.
은퇴시기가 다가오거나 은퇴를 한 분들이라면 충분히 거주하는 집에서 수익을
낼 수 있다. 삼삼엠투에 소유한 집을 쉐어 형태로 올리다보니 생각보다 다양한
직군과 연령대에서 연락이 와서 사뭇 놀래기도 했다.
개인의 경험치로 모든것을 미리 판단하기엔 세상이 급변하는 시기인 만큼
거주하는 집에서 수익을 낼 수 있다는건 매력적이다.
